Reparación y Saneamiento de Fachada: Solución a Desprendimientos y Humedades
En NV Vertical nos desplazamos frecuentemente a comunidades de propietarios y edificios residenciales para dar solución a patologías que comprometen tanto la estética como la seguridad y la durabilidad del inmueble. En esta ocasión, os mostramos un proyecto reciente centrado en la reparación de fachadas integral, saneamiento y revestimiento, afectado por desprendimientos de enfoscado, humedades y fisuras.
El Problema: Patologías detectadas
Las fachadas están expuestas de manera continua a las inclemencias meteorológicas, los cambios térmicos y la acción del agua de lluvia. En las imágenes previas al inicio de los trabajos se evidenciaban varios problemas críticos:
- Degradación estética y funcional: La pérdida de material no solo afea el edificio, sino que crea un riesgo potencial de caída de cascotes a zonas comunes y de paso.
- Desprendimientos de revestimiento y mortero: Zonas extensas donde la capa superior de pintura y el enfoscado base habían perdido adherencia, dejando el soporte original expuesto y vulnerable a filtraciones.
- Fisuras y microgrietas: Provocadas por los movimientos estructurales y dilataciones térmicas, puntos de entrada clave para la humedad capilar y ambiental.
Proceso de Intervención y Solución Aplicada
Para garantizar un acabado duradero y de alta calidad, nuestro equipo técnico planificó una intervención estructurada en varias fases:
- Picado y Saneamiento: Se procedió a la retirada manual y mecánica de todo el material que presentara falta de adherencia. Es fundamental no limitarse a parchear por encima, sino llegar hasta el soporte firme para garantizar que el nuevo tratamiento no vuelva a desprenderse.
- Tratamiento de la superficie: Limpieza profunda de polvo y restos orgánicos, aplicando imprimaciones específicas para asegurar el anclaje del nuevo mortero.
- Regularización con morteros técnicos de reparación: Reconstrucción del paramento afectado utilizando morteros de alta resistencia y retracción compensada, nivelando la superficie con las zonas colindantes
- Acabado final y revestimiento impermeable: Aplicación de pintura de fachada, transpirable e impermeable, diseñada para proteger el paramento frente a la penetración de agua de lluvia a la vez que permite la salida de vapor del interior, evitando futuras condensaciones.
Resultados: Seguridad, Protección y Estética Renovada
El resultado final es una fachada completamente saneada, uniforme y protegida frente a agentes externos. Con esta intervención, la comunidad de propietarios recupera la tranquilidad, revaloriza el inmueble y frena el deterioro estructural.
Si estás necesitas realizar trabajos de reparación y saneamiento de fachadas, contáctanos y te asesoraremos con la mejor solución técnica y profesional adaptada a tu caso.
